Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

Узаконить Мансарду

Узаконить Мансарду  –  именно с такой просьбой к Нам часто обращаются Граждане Украины которые хотели бы законно получить помещение на последнем этаже для использования как жилого или не жилого помещения. Также в простонародье мансарду называют как «чердак», то есть та площадь которые находиться под кровельным слоем и последним этажом жилого дома.

Мансарды бывают следующих видов:

  • одноуровневая, образующая один верхний отдельный этаж;
  • двухуровневая;
  • с антресольным этажом, расположенным над двухуровневым этажом дома.

Помещение мансарды может занимать всю площадь кровельного этажа, а может располагаться на его части. На площадь или конфигурацию мансарды не накладывается никаких ограничений.

Устройство мансарды дает ряд преимуществ:

  • она вписывается в инфраструктуру существующего здания;
  • благодаря использованию чердачного помещения увеличивается жилая площадь;
  • улучшается внешний вид здания;
  • сокращаются потери тепла через крышу, следовательно, в зимний период снижается энергопотребление всего здания;
  • решаются вопросы уплотнительной застройки;
  • для строительства нет необходимости отселять жильцов и использовать тяжелую спецтехнику.

Обустройство мансарды в жилом доме – это его реконструкция, включающая перепланировку и переоборудование здания. Поэтому на данный вид работ необходимо до их начала получить разрешение от местных исполнительных органов власти.

Следует помнить, что запрещается перепланировка и переоборудование домов, если это может разрушить несущие конструкции или нарушить их прочность, ухудшить целостность фасадов и их внешний вид, нарушить требования противопожарной безопасности и защиты.

Как получить разрешение на постройку мансарды в Киеве, Украине:

Переоформление чердака в мансардное жилое помещение проходит по сценарию, аналогичному порядку получения разрешения на реконструкцию. Первым делом необходимо определить, выдержит ли дом дополнительную нагрузку, для чего производится техническое обследование строения. Если оно дает положительный результат, разрабатывается проектная документация, которая утверждается в органах городской администрации.

Если мансарда строится жильцами квартиры на последнем этаже многоквартирного дома, им обязательно нужно также получить разрешение соседей. Если хотя бы один из жильцов соседних квартир будет против – с надстройкой ничего не получится.

Дело в том, что владельцы этой жилплощади являются совладельцами технических помещений здания, его оборудования и элементов внешнего благоустройства. Вспомогательные помещения, включая чердаки, передаются в общую собственность граждан, которые приватизируют квартиры или комнаты в жилом доме, согласно решению Конституционного Суда Украины.

Если соседи не против устройства мансарды, Вы имеете право получить разрешение на начало строительных работ. Когда стройка будет завершена, необходимо будет ввести реконструкцию в эксплуатацию.

Напоминаем, что любые перепланировки в домах – памятниках архитектуры и объектах культурного наследия, которые относятся к объектам IV категории сложности, требуют выполнения комплексной экспертизы проекта. Разрабатывается научно-техническая документация на объект, и весь пакет согласовывается в органах охраны культурного наследия. Вопрос приватизации мансарды обсуждается отдельно для каждого конкретного случая.

Компания «Samostroi.info», имея многолетний опыт профессионального оформления разрешительной документации на объекты строительства, сэкономит Ваши деньги и время!

Ориентировочный прайс-лист (разрешения на постройку мансарды в Украине):

Услуга Сроки Стоимость
Проведение технического обследования здания от 10 дней договорная
Сбор подписей соседей и получение согласия балансодержателя дома от 5 дней договорная
Сбор исходных данных: Получение кадастрового плана 2 дня 1 000 грн
Получение топосъемки с «красными линиями» М1:2000 5 дней 2 000 грн
Изготовление топосъемки М1:500 25 дней договорная
Разработка предпроектной документации 5-10 дней договорная
Разработка градостроительного расчета 10 дней договорная
Получение градостроительных условий и ограничений от 10 дней от 8 000 грн
Разработка проектной документации от 20 дней договорная
Регистрация декларации о начале строительных работ от 10 дней от 5 000 грн
Получение контрольной карточки на нарушение благоустройства 5 дней от 6 000 грн
Оформление технического паспорта 14-22 дней 1 500 грн
Регистрация декларации о вводе в эксплуатацию от 10 дней от 8 000 грн
Оформление договора и справки о проплате паевых взносов от 10 дней 4 000 грн
Оформление права собственности 30 дней 4 000 грн

Позвоните нашим специалистам и получите профессиональную консультацию по всем интересующим Вас вопросам.

Наш телефон: (063) 155 25 35